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据恒大昨日发布的正面盈利预告,其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比大增90%以上。以恒大2017年核心业务净利润405.1亿估算,意味着其2018年核心业务净利润达770亿以上,再度刷新行业最高纪录。据统计,近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告,其中盈利预警业绩下滑的超过290家,多家大型房企业绩明显下滑,其中绿城、富力的盈利降幅超50%。恒大逆市交出史上最佳全年业绩,印证了许家印此前多次讲过的一句话:“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。

进入社会主义新时代,房地产市场也从“黄金时代”一步步过渡到“白银时代”和“存量竞争”的时代,市场高度分散的地产行业面临着整合的必然趋势,尤其是在“房地产不作为短期经济刺激的手段”的大背景下,融资端明显趋紧,而杠杆率普遍高企的房地产公司的主体信用则明显分化。

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