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众所周知，商业地产沉淀了大量资金，其资金成本则侵蚀收益空间，这也是难啃的骨头之一。陈丽琳表示，国内现在的资金成本是6%-15%，成本很高，所以很多开发商想通过运营租金的综合收入去覆盖掉资金成本，但多数开发企业做不到，最后可能拿出20%股权或者30%股权去转让，再反哺持有新的物业。在这些问题的背后，若打通运营条线，让资方看到运营方的资产盘活和收益能力，则可以享受到资产证券化的红利。

夜间营业考题商家如何破题最近，位于北京东南四环的“李嘉嘉串串鲜”负责人正忙着跟合生汇商场里的电影院谈广告位，目标锁定为夜场观影人群。为了从夜间经济市场里分一杯羹，商家各显神通。超市发总裁王增庆透露，超市发在北京玉泉路和学院路的门店已经实现了24小时服务。借助超市发“生鲜超市+罗森便利店+书吧”的形式，为当地消费者提供了一个24小时全天候的消费场所。“便利店里夜晚灯光通明，提供全天候服务，消费者可以买东西，也可以看书和工作。”

2018年1-8月份，全国网上零售额55195亿元，同比增长28.2%。其中，实物商品网上零售额41993亿元，增长28.6%，占社会消费品零售总额的比重为17.3%；在实物商品网上零售额中，吃、穿和用类商品分别增长42.7%、23.4%和29.0%。

1、通话录音。这一招是应对口无遮拦的催收人员的，这是小李（化名）的常用招数，在他看来，反催收是一场心理战，既然现在都不让暴力催收了，那就抓住催收人员的软肋，爆粗口就去举报他们暴力催收，搬出部门的名号就就举报他们冒充政府部门骗人。2、服软。“有时候也得服软，哭穷扮可怜，也能拖上一阵子。”小李说，哭穷时一定要真诚，要让电话另一边的催收员确信，自己想还钱，只是现在兜里确实没钱了，等有钱了一定会还。当然，最后他也不会去还款，因为这只是他反催收的套路。

港交所　（00388）　　259.00元　　　上升0.31%腾讯控股（00700）　　414.40元　　　上升2.02%建设银行（00939）　　　　8.17元　　　上升0.86%中国移动（00941）　　　73.55元　　　上升0.14%

该研报发布后，迅速引起市场各方关注。此前，券商研报敢给予“卖出”评级的情况比较少见。实际上，自猪年开年以来，中国人保A股就开始遭到市场的疯狂炒作。在2月11日-3月7日这19个交易日期间，中国人保A股区间累计涨幅高达121.59%，同期大盘上涨18.65%。随着股价大涨，中国人保市值也实现了突飞猛进增长。截至今年2月1日，中国人保市值约为2559亿元，而截至3月7日，中国人保市值约5674亿元。时隔20个交易日，中国人保市值大增超3000亿元。